Pregunta
Pregunta: Hola
Compramos nuestro nuevo hogar en 2006. A lo largo de los últimos seis años, he pedido a varias personas (personas de la salida de gas propano, el instalador del sistema de calefacción /refrigeración, etc.) acerca de qué tipo de mantenimiento es necesario para la calefacción y /o refrigeración. Me han dicho que el único mantenimiento necesario es reemplazar los filtros en el horno. Sin embargo, el carnet de mantenimiento que viene con el horno dijo que "el mantenimiento preventivo regular" se debe realizar, pero nunca especifica lo que debe hacerse. Por favor, díganos qué tipo de mantenimiento es necesario para nuestro sistema de calefacción de propano y sistema de refrigeración! No quiero hacer una calefacción y refrigeración empresa porque no me fío de que me van a decir nada, pero que debería pagar por el mantenimiento! . Gracias
RESPUESTA: Hola Lynne,
gran pregunta! Toda la fabricación del recomiendan el mantenimiento preventivo una vez al año para cada pieza del equipo. Dicho esto, hornos (como vehículos) necesitan ciertas cosas prácticamente todo el tiempo, y algunas cosas que se hacen sólo cada 5-10 años. En realidad nos llevó a la idea de un programa de mantenimiento de la industria del automóvil para los sistemas nuevos y usados, y un mapeo de mantenimiento a lo largo de 15 años, la vida útil de un sistema de calefacción y refrigeración típico. (No quiere decir sistemas no irán más tiempo, pero al igual que los coches, la mayoría de los programas de mantenimiento parar en 100k millas) La parte absolutamente más importante del mantenimiento es religiosamente cambiando los filtros de aire. Siempre mantenerlos frescos y limpios; que mantiene el aire que fluye libremente y limpiamente a su sistema de calefacción. Para 1 "filtros plisados, esto podría ser todos los meses a no más de tres meses 4-5 todos." Filtros de medios de comunicación por lo general pueden ir 3-6 meses; mismo con los limpiadores de aire electrónicos. Estados Unidos La entorno también juega mucho en el programa de mantenimiento. por lo general, se aconseja un servicio profesional cada año para un sistema de bomba de calor o aire acondicionado, cada dos años para un horno de gas, y cada tres años por sólo un horno eléctrico. Si usted está en un lugar muy seco, donde el aire es limpio (no mucho polen, álamo, semillas de diente de león, etc.), es posible que pueda estirar el A /C o el calor útil de la bomba a dos años si el exterior bobina mantiene bastante limpia y se cambian según sea necesario los filtros
durante una cita de mantenimiento preventivo, los técnicos están haciendo dos cosas:. 1) limpieza del equipo para restablecer la eficacia y la capacidad, y 2) en busca de componentes débiles (contactores , condensadores, transformadores, etc.) que podrían tener un gran efecto en los componentes más costosos (motores de ventiladores, motores de ventiladores, placas de circuitos, compresores, etc.). No se debe gastar cientos de dólares por año para la sustitución de componentes "a salvo", pero a veces un condensador $ 100 (instalado) que no está almacenando el poder debe ser, es mucho menos costoso que un compresor de $ 2000 que no está recibiendo la energía que necesita para poner en marcha.
en última instancia, es difícil obtener una respuesta directa sobre calefacción y refrigeración mantenimiento de los equipos ya que cada técnico de servicio o compañía cree de manera diferente. He oído empresas venden dos veces al año de mantenimiento, pero a menos que tengas $ 250 a pasar cada año y no son muy buenos para recordar que estás filtros, sólo creo que es un poco mucho. Si usted tiene un horno de propano con un acondicionador de aire, que probablemente se podría estirar hacia fuera para cada dos años (dependiendo del ambiente exterior), pero yo no iría nada más que eso. Yo simplemente no creo que vale la pena despertar a 50 grados en su hogar en el invierno, o tratando de ir a dormir a 85 grados en su casa en el verano porque eres el equipo no está funcionando bien. Parece como equipos de calefacción y refrigeración sólo se rompe cuando hace mucho calor o mucho frío fuera. :)
Buena suerte
---------- ---------- SEGUIMIENTO
PREGUNTA: Gracias tanto por una respuesta tan larga y completa a mi pregunta !! Realmente aprecio su tomarse el tiempo para escribir todo esto a mí. Sólo una pregunta de seguimiento. Sólo para asegurarse de que yo le he entendido bien, usted me está diciendo que cada dos años debería tener a alguien entrar a la casa y haga lo siguiente: 1) la limpieza del equipo para restaurar la eficiencia y la capacidad, y 2) en busca de componentes débiles (contactores, condensadores, transformadores, etc.) que podrían tener un gran efecto sobre los componentes más costosos (motores de ventiladores, motores de ventiladores, placas de circuitos, compresores, etc.).
La casa tiene seis años y nunca he tenido a nadie entrar a la casa para hacer nada de esto. Siempre cambiar el filtro, pero la información que he conseguido hasta ahora, básicamente, ha dicho que ningún tipo de mantenimiento es necesario !!! Por lo tanto, si voy a contratar a alguien que venga de un trabajo de mantenimiento preventivo, por favor dígame cómo encontrar a una persona de confianza que no encontrarán componentes débiles que no son realmente débiles! En otras palabras, ¿quién puedo confiar. La persona que instaló el sistema es una de las personas que dijeron que ningún tipo de mantenimiento es necesario. Me dijo que no ha mantenido su sistema de cada diez año! Si estuvieras aquí, me gustaría que el alquiler! Muchas gracias. Lynne
Respuesta
Hola Lynne,
Si- cada dos años tienen a alguien para limpiar y comprobar todo lo largo. Probablemente tendrán una lista de 30 cosas más o menos para comprobar /calibre /test /verificar /ajustar. Me gustaría planear pasar en algún lugar entre $ 100-200 para dar servicio al horno, bobina, y aire acondicionado, y debe tener no menos de 90 minutos para todo; probablemente más cerca de 2 horas para que alguien realmente hacerlo bien.
Gracias por el cumplido en nosotros la contratación de si estábamos local! A veces parece que HVAC chicos están en el mismo nivel que los vendedores de automóviles (* guiño guiño), por lo que es difícil conseguir un buen (y constante) de la información. En lo que a recoger la compañía adecuada, me gustaría ir con alguien que cuenta con la certificación NATE. Ellos han sido entrenados y certificados en (por lo general) la instalación y el servicio. Cuando llame para programar una cita, puede pedir a la recepcionista si los técnicos de su empresa son NATE certificado. También puede preguntar cuánto tiempo el mantenimiento del sistema de toma típicamente, además de lo obvio cuánto es. Encontrar a alguien que planear estar allí al menos 90 minutos. Usted puede mirar en lista de mantenimiento de Trane por las cosas que deben hacer: http://trane.com/Residential/For-Owners/Maintenance-Tips
En cuanto a precio- si es demasiado barato (debajo de $ 100 para todo), su ya sea tratando de obtener su pie en la puerta para vender accesorios, equipos o un contrato de mantenimiento, o que están planeando en estar en-y-hacia fuera en 30 minutos. No estoy diciendo tomar la primera empresa que cobra $ 300, pero toda buena tecnología se le paga bien por cualquier buena compañía. No hay regalos aquí- se obtiene lo que se paga. Probablemente le ofrecen un contrato de mantenimiento anual, lo cual está bien, simplemente sopesar el costo y el beneficio con lo que es necesario y lo que le ahorrará más dinero en el largo plazo, a fin de cuentas.
Buena suerte !
