Las altas temperaturas en Texas aire acondicionado hacen prácticamente una necesidad, especialmente durante los meses de verano. Es posible que se sorprenda al saber, pues, que la ley no requiere que un propietario para proporcionar un acondicionador de aire o el sistema de aire central en casas o apartamentos de alquiler. Las leyes de Texas sobre los acondicionadores de aire de apartamentos se relacionan con las leyes de alquiler en vigor.
Promovido por Deberes del Propietario
Los propietarios son responsables de proporcionar los inquilinos con el calor adecuado, agua caliente y agua corriente. La excepción es en el caso de un contrato de arrendamiento que especifica algo diferente. Por ejemplo, un propietario puede alquilar un apartamento con la condición de que el agua y el calor son la responsabilidad del inquilino. La ley, a partir de la publicación, no tiene ninguna disposición en su sitio con respecto a aparatos de aire acondicionado en los apartamentos. El propietario tiene la opción de proporcionar aire central o de un aire acondicionado de ventana de montaje. A menos que se menciona específicamente en el contrato de arrendamiento, sin embargo, el propietario no es responsable de proporcionar A /C.
Consideraciones
Si su contrato menciona específicamente que el apartamento es con aire acondicionado o viene con un acondicionador de aire, entonces el propietario debe asegurarse de que la unidad funciona correctamente. Los inquilinos deben probar el sistema antes de mudarse y firmar el contrato de arrendamiento. unidades que no trabajan se deben divulgar y fijarse antes de que el inquilino se mueve en el apartamento.
no laborable Unidades
La ley de Texas requiere que los propietarios solucionar los problemas que puedan afectar a la salud de las personas dentro del edificio lo más pronto posible. A falta de aire acondicionado en general, no se considera una amenaza para su salud, sin embargo, al igual que los problemas de alcantarillado y de los problemas del agua. El inquilino debe informar al propietario de la unidad rota por escrito y esperar tres días para obtener una respuesta. Si el propietario no hace las reparaciones necesarias, a continuación, el inquilino tiene el derecho de enviar un segundo aviso, notificando al dueño si el aire acondicionado no es fijo, entonces el inquilino pagará por las reparaciones de su bolsillo y deducir el coste del la renta debida. Los propietarios solamente son responsables de mantener las unidades de aire acondicionado mencionados en un contrato de arrendamiento.
Advertencia
Los propietarios que no cuente con aire acondicionado tienen el derecho de restringir las unidades de A /C en el alquiler. Por ejemplo, el contrato de arrendamiento puede requerir que las unidades no se pueden utilizar en las ventanas con aceras debajo. El contrato de arrendamiento también puede restringir las dimensiones de una unidad de la ventana de montaje, o detener a un inquilino de utilizar varias unidades en el mismo apartamento. Si el propietario se proporciona una unidad, pero no menciona específicamente el artículo en el contrato de arrendamiento, entonces es generalmente la responsabilidad del inquilino para mantenerla en buenas condiciones de trabajo.
